新泰塭仔圳動起來！　「黑龍江」將蛻變河岸綠帶

新北市「新泰塭仔圳市地重劃都市計畫案」，今、明（4、5）日分別發布並實施主要、細部計畫，將展開市地重劃作業，預計2025年完成工程施作與配地，至於中正路以南的二區計畫，預計2026年完成，將清除原有違章鐵皮工廠，蛻變水岸綠帶的宜居都市景觀。

塭仔圳重劃案全區開發總面積近398公頃，全區將規劃198公頃住宅區、48 公頃商業區、4公頃產業專用區，更規劃4處達3公頃的大型萬坪公園，整體公園綠地（含園道用地）規劃面積67公頃，另外，將劃設2.8公頃醫療服務用地、1.8公頃社會福利設施用地。

最大亮點是，原被排入家庭、工廠廢水的貴子坑溪，市府重劃作業啟動，清除違章工廠外，將在沿岸打造4.8公里的「新北之心」景觀河廊，要把原有惡臭的「黑龍江」，打造成河岸綠帶公園。

地政局重劃科科長李先智指出，都市計畫書公告後，正式展開市地重劃、地上物拆遷補償等程序，也將陸續進場施作主體工程，預計中正路以北的一區計畫，2025年完工配地；至於中正路以南的二區計畫，則在2026年完成。

至於區內有地主自辦重劃區，已有建商推案，包含「幸福滿滿」、「新莊海悅花園」、「沐光」、「明日城2」等案，總案量約65億元，多以3字頭首購產品為主；至於另一自辦的新泰重劃區，則有「新潤A5」案，行情約在4字頭。

科達機構董事長賴建程分析，寶佳機構4、5年前在區域推出近千戶的「明日城」系列社區，完成交屋，部分達4字頭高價，大坪數成交價總價約2700~3500萬元，不亞於鄰近的新莊副都心、頭前重劃區，可見民眾接受度高，區內已有多家建商插旗獵地，預計近年推案量將超過百億案量。（楊明峰／新北報導）

新泰塭仔圳動起來！ 「黑龍江」將蛻變河岸綠帶

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