舊市區重劃區共榮圈新北市新莊機能大滿檔

新北市新莊區今年Au捷運商城宏匯廣場即將開幕，各項建設逐步落成，機能滿滿的舊市區及重劃區都成了建商必爭之地，「富都新庄」鄰近捷運新莊站及6.6萬坪的新莊運動公園，地段位置優越；「新莊海悅花園」位於塭仔圳重劃區目前唯一的新莊門牌，有人臉辨識、地震預警、Alfa Safe系統等配備，搶攻首購族。

【富都新庄】捷運靜巷宅公設豐富

市中心土地難尋，上千坪土地更是難得。「富都新庄」位於新莊的行政中心，距離捷運新莊站僅200米，步行到6.6萬坪新莊運動公園也只要3分鐘，周邊還有區公所、戶政、地政等，地段難得，基地更廣達1268坪，臨路退縮26米，後方緊鄰恆毅中學操場，視野開闊，39~68坪3~4房，每坪52萬元，採不二價銷售。
該案經理曾博孝指出，基地從中華路一段66巷進來，大約20米就可以看到1268坪大基地，位處靜巷，臨永寧街還有26米大退縮，規劃7~8米的人行道加綠帶，以及社區中庭。
回家散步在林蔭大道後，進入接待門廳，有櫃台秘書提供服務、領信件，再來進入第2門廳，規劃吧檯，提供茶水飲料，有朋友來訪，也能在這裡談天接待，1樓還有多功能宴會廳、兒童遊戲室、KTV，2樓有棋藝室、健身房、瑜伽室，頂樓還有空中酒吧、景觀茶屋等。

採用住友制震壁

建築規劃2棟，單層4戶，採用住友制震壁，裝設於3~18樓，每層樓有4組，共有64組，且建材也多是日系設備，如YKK氣密窗、6+6mm強化膠合Low-e玻璃、Panasonic廚具搭配林內3機、INAX衛浴的五金面盆等，並提供5年防水保固。

【基本資料】

★單價：每坪52萬元(不二價)
★坪數/格局：39~68坪/3~4房
★樓層：地上25樓、地下5樓
★完工日：預計2023年10月
★基地/戶數：1268坪/192戶
★公設比：31~32%
★停車位售價：平面車位180~260萬元
資料來源：富都新機構、方圓開發建設

【新莊海悅花園】擁新莊門牌市區機能

塭仔圳重劃區為北台灣第3大重劃區，「新莊海悅花園」為重劃區極少數的新莊門牌，複製信義計劃區豪宅飛簷造型外觀，並引進多項豪宅配備，如地震預警、人臉辨識系統等，還有VAF正負壓活氧系統、電子衣櫃等，結構採用戴雲發ALFA SAFE系統，規劃27~40坪2~3房，每坪39.9萬元。
「新莊海悅花園」位於坡雅路，與新莊舊市區僅相隔台65線快速道路，科達機構董事長賴建程表示，周邊有新泰、中平、幸福商圈，以及新莊運動公園，走路約5分鐘可達，可享有重劃區舒適街廓，以及舊市區豐富的生活機能。
該案基地面積約640坪，賴建程指出，有別於其它建案以2房為主力產品，本案2房僅佔25%，另外75%都是3房格局，且1樓規劃零店面，還有百坪公設及百坪私人花園，提升住宅品質。

建材配備吸睛

衛浴為TOTO及Panasonic暖風機、德國板材、林內3機的廚具，地震預警系統連接中央氣象局，地震來臨之前，電梯將停靠在鄰近樓層，增加逃生的黃金時間，人臉辨識系統紀錄社區住戶臉孔，如果在社區有陌生臉孔，會馬上通知管理中心，提升住宅安全。

【基本資料】

★單價：每坪39.9萬元
★坪數/格局：27、32、34、38、40坪/2~3房
★樓層：地上15樓、地下4樓
★完工日：預計2023年第3季
★基地/戶數：640坪/112戶
★公設比：34.3%
★停車位售價：平面車位190~230萬元
資料來源：海悅國際

舊市區重劃區共榮圈 新北市新莊機能大滿檔

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