環狀線全站上4字頭 新莊三站最亮眼
新北捷運環狀線第一階段上月通車，不動產業者統計實價資料，沿線各站車通車前房價漲跌互見，以區域來看，新莊地區三站表現最佳，原本3字頭的新莊頭前庒站、幸福站，平均房價都來到4字頭，目前沿線已全數站上4字頭。
房價表現較差的是板橋區，沿線三個站近一年房價都下滑，跌幅不大，在2.5%以內。
環狀線第一階段共有14個站，橫跨新店、中和、板橋、新莊區。科達機構、僑馥建經統計2019年沿線住宅大樓、華廈房價，和2018年比較，7個站上漲，7個站下跌。
表現最好的新莊區，沿線三站，包括頭前庒站、幸福站、新北產業園區站，通車前房價均上漲。其中，頭前庄站2018年以屋齡老舊中古大樓交易為主，2019年則有大量新屋，平均房價因此大幅上揚24%，幸福站、新北產業園區站也各有4.1%、1.1%漲幅。
科達機構董事長賴建程表示，新莊沿線新北產業園區站、幸福站、頭前庄站皆僅近新莊副都心與頭前重劃區，兩重劃區在房市反轉時，房價一度重滑，但隨機場捷運、中央合署辦公大樓，宏匯廣場AU商城等重大建設陸續到位、啟動，房市快速回穩。
賴建程指出，新莊區環狀線中，新北產業園區站擁有機捷、環狀線雙捷運優勢，10分鐘可直達台北車站，且繼台北車站，該站也啟動預辦登機及行李託運服務，加上新北產業園區引進電子、生技、物流、數位匯流、雲端科技、媒體等產業，後勢最看好。
科達機構調查，目前新北業園區站周邊的副都心、頭前重劃區，都以台商、換屋族為購屋主力，約占交易六至七成，首購、置產約占三成，去年物件詢問、看屋量年增有二成，多鎖定50坪至60坪、總價2,500~3,000萬元產品。
除了新莊區外，環狀線中和區六個站，秀朗橋站、景安站以及橋和站，通車前房價也都上漲，另外三站雖下跌，但如同板橋，跌幅不大，大致持平。
賴建程指出，中和區人口多，住宅需求大，捷運局目前針對秀朗橋站、景平站、中原站等推出招標店鋪、商場及住宅等開發案，預料會吸引不少雙北通勤族與自住客，未來房價也有增值空間。
作者：經濟日報 游智文