翻開大台北捷運地圖共131座站點，其中有19座為雙捷交會，據住展房屋網最新捷運房價行情，超過9成的台北市雙捷交會站點新建案開價平均都衝破百萬元，其中忠孝復興站每坪150~195萬元、均價173萬元最高，其次為東門站每坪145~170萬元，新北市部分，板橋站每坪68~85萬元，均價77萬元最高，而新店的大坪林站每坪也有65~78萬元行情；相對新北市其他雙捷站點均價都已站上6字頭，新北產業園區站每坪落在52~64萬元、均價僅58萬元，區域新案總價1600萬起即可入手三房，親民房價優勢吸引自住客青睞！

產專區+雙捷+轉運站話題 大企業爭相入駐新莊北側知識產業園區

新北產業園區站不僅享有雙捷交會、房價5字頭的優勢，還是一站到北車，房價最便宜的捷運站點，區域發展前景也不容小覷，所在地新莊北側知識產業園區面積約26公頃，規劃以文化知識流通埠為目標，打造金融與數位科技重鎮，包括先鋒科技、科定企業、台通光電、夏姿時尚等多方領域國際企業都已在此設立企業總部、辦公大樓，去年中悦機構旗下中茂資產開發更是砸下87.6億元，標下區內唯一特定產業專用區土地，顯見看好日後產業群聚效應提前布局。

被譽為國際門戶的新北產業園區站，挾1站到台北車站、2站直達桃園國際機場的交通優勢，更擁全台唯二可預辦登機的便民服務，近年政府全力推動周邊建設，如「新北環狀線新北產業園區站土地開發案」預計興建約7,000坪捷運商辦大樓，吸引人潮於捷運沿線活動，而規劃中的「溪北交通轉運站」將仿照市府轉運站或南港轉運站模式，提供國道客運轉乘外，亦招攬新創基地、百貨服務業、餐飲業等進駐，未來結合新北產業園區站成為雙北重要交通節點。

副都心、頭前重劃區指標案開8字頭！機捷A3站新案每坪僅5字頭吸自住客進場

觀察新莊北側知識產業園區旁的副都心、頭前重劃區預售新案交易，因匯聚環狀線、機場捷運線、中和新蘆線，隨著重大建設陸續啟用，兩區房價已旗鼓相當，以新莊副都心指標大案「亞昕森中央」及「檀.悦」來看，兩案開價都已來到8字頭，據實價揭露，「亞昕森中央」去年10月交易一筆頂樓戶，單價每坪72.4萬元，而「檀.悦」去年7月也有一筆單價每坪70.2萬元的交易。

據《住展雜誌》調查，上新莊去年在頭前重劃區指標建案「國美珩月」最高成交價突破7字頭後，指標新案如「長虹閱莊」、「自由之丘」等開價紛紛向7字頭看齊，其中「自由之丘」每坪開價70~75萬元，於去年12月開始陸續揭露，現已達6筆交易，其中一筆中高樓層戶別每坪單價也來到69萬元；《住展雜誌》也表示，上新莊地區近年以單價親民的建案獲得的市場反應較佳，如A3站旁的5字頭建案「海研A3光點」已銷售9成，位在舊市區5字頭的建案包括「全坤峰碩」、「宸熙丰悦」、「禾蓮心家園」等也有不錯的銷售表現。

Panasonic Homes台灣松下營造＋豪宅國際建材加持 「海研A3光點」住宅倒數完銷！

不甩副都心、頭前建案開高價，海研建築精準眼光選定6,300坪福慧公園首排推出「海研A3光點」，散步380公尺即可抵達新北產業園區站，不僅力邀Panasonic Homes台灣松下營造保證施工品質，建案搭配德日國際建材、強調大信防水保固8年，並標榜「北車下一站、房價5字頭」，目前每坪53.8萬、3房總價1688萬元起，吸引不少購屋族趕在起漲點進場，而2023年回歸剛需市場，亦提高許多自住客與科技新貴的詢問度，目前住宅僅剩個位數席次，倒數銷售中。

綜觀新北市近年大型重劃區房價，新店央北重劃區受惠捷運與輕軌建設加持，新案開價來到7~8字頭，訴求水岸景觀的板橋江翠北側重劃區，亦有開價6~7字頭的行情，此外，三重二重疏洪道、仁義重劃區以及土城暫緩重劃區，新建案開價也普遍站上6字頭。

相較之下，新莊北側知識產業園區還有5字頭親民入手機會，而且區域實力看得到，包括市府力促的新北產業園區、中央合署辦公大樓、電影文化中心，以及宏匯廣場、凱悅嘉軒酒店、i-Tower科技大樓等建設完工，還有「新北環狀線新北產業園區站土地開發案」、「溪北交通轉運站」交通資源助攻，國際企業總部相繼進駐、重劃區土地持續脫標、與副都心產業群聚效應...等，都足以支撐新莊北側知識產業園區的價值，更具備強而有力的補漲空間。