總價1500萬入主新莊 知識產業園區新案可買小3房
出版時間 2022/06/17
交通機能是買房評估重點，最近有台北民眾打算到新北市置產，預算大約1500萬元，鎖定新莊新北大道與新知八路一帶，訴求靠近捷運至少2房，因首購遲遲無法出手；專家分析，民眾偏好路段位於新莊北側知識產業園區，機捷、環狀線交會具備交通利多，確實能滿足需求，目前新案坐穩4、5字頭，總價1500萬想找2房「基本任君挑選」，尤其價格相較台北親民，磁吸不少脫北首購族，藉由通勤時間換取價格空間。
民眾發文表示，自己住在台北最近想換屋，看到北市蛋黃區單價動輒百萬元，希望轉往新北市尋找，目前鎖定新北大道與新知八路一帶，非常看好區域發展潛力，購屋預算大約1500萬元，希望入手至少2房格局，唯獨首次買房希望多徵詢意見。《蘋果新聞網》據此諮詢在地房仲，根據東森房屋新莊副都心加盟店的業務高先生說法，當地屋齡5年內的成屋開價基本都要5字頭，不過成交仍以4字頭佔大宗，若以總價1500萬元仍可入手30坪左右的小3房或大2房。
高先生表示，新莊新北大道與新知八路一帶位於北側知識產業園區，鄰近捷運A3新北產業園區站，該站為機捷、環狀線的交會站，交通優勢匯集人流滾動錢潮，區域房市連帶受惠，屋齡5年內的成屋或預售案開價來到5字頭，例如指標建案「海研A3光點」打造地上15層大樓、主力28~31坪，今年每坪成交已來到56~60萬，區域新案普遍都年漲將近1成，但以預算1500萬元來看，即便價漲還是能買到30坪左右的大樓，產品也很多元，倒是不用擔心買不到房子。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，民眾偏好的路段新案普遍規劃純住宅、小坪數，儘管近年房價走高，整體較去年成長1~2成，不過單價4、5字頭仍較北市親民，吸引不少跨區置產，加上鄰近五股工業區，買盤不乏來自工業區的首購族，或是經常出國仰賴機捷就近置產的客群，藉由通勤謀取價格空間，買氣暢旺也是推升房價的因素。（余奕賢／台北報導）